Cómo la Realidad Virtual está revolucionando el sector inmobiliario
En el pasado, bastaba con ofrecer fotografías y algún video para que el comprador se hiciera una idea aproximada de la propiedad que deseaba adquirir. Sin embargo, aferrarse a ese modelo hoy en día es quedarse anclado en el siglo XX.
Actualmente, la realidad virtual está revolucionando el sector inmobiliario. Varias inmobiliarias y agentes en el mundo están adquiriendo el conocimiento y la experiencia necesarios para analizar las claves de la expansión de esta tecnología y comprender cómo está transformando la compra y venta de inmuebles.
Tradicionalmente, el sector inmobiliario se ha caracterizado por la interacción cara a cara, las visitas físicas a las propiedades y las negociaciones en persona. Sin embargo, con la llegada de nuevas tecnologías como la realidad virtual (RV), este panorama está cambiando drásticamente. En este artículo, aborda las aplicaciones, los beneficios y el impacto a largo plazo de la RV en la industria de bienes raíces.
Un nuevo paradigma en el sector inmobiliario
1. La experiencia de comprar desde casa
Uno de los avances más significativos que la realidad virtual ha traído al sector inmobiliario es la posibilidad de realizar visitas virtuales a las propiedades. A través de esta tecnología, los compradores potenciales pueden explorar inmuebles desde cualquier lugar del mundo, utilizando un dispositivo de realidad virtual o incluso su teléfono móvil.
Las visitas virtuales no solo permiten a los clientes recorrer una propiedad sin necesidad de estar físicamente presentes, sino que también ofrecen una experiencia inmersiva. Según un estudio realizado por Zillow en Estados Unidos, el 70% de los compradores de vivienda de hoy en día prefieren realizar visitas virtuales antes de decidirse a ver la propiedad en persona. Un dato muy a tener en cuenta para adoptar esta tecnología e incorporarla a los procesos de venta de una propiedad.
2. Reducción de costes y eficiencia en el proceso de venta
La realidad virtual ha demostrado ser una herramienta eficaz para los agentes inmobiliarios y los comercializadores. Tradicionalmente, el proceso de mostrar propiedades a los compradores interesados implicaba una inversión significativa de tiempo y recursos, tanto para los agentes inmobiliarios como para los compradores. Con las visitas virtuales, los agentes pueden atender a más clientes en menos tiempo, lo que incrementa la eficiencia y reduce los costes operativos. Todo ello, y gracias a la tecnología, sin perder datos e información relevante sobre las impresiones que el potencial comprador se ha llevado de su visita al inmueble.
Además, la realidad virtual facilita la previsualización de proyectos en construcción. Los constructores y desarrolladores pueden presentar sus proyectos a inversores y compradores antes de que se haya puesto un solo ladrillo, ofreciendo una visión detallada de cómo será la propiedad finalizada. Esta capacidad no solo mejora y acelera el proceso de ventas, sino que también ayuda a captar inversiones y e incrementar las ventas anticipadas.
3. Visualización y personalización de espacios
Otro aspecto donde la realidad virtual está marcando la diferencia es en la personalización de los espacios. Mediante el uso de aplicaciones de realidad virtual, los clientes pueden ver cómo se vería un inmueble con diferentes estilos de decoración, colores de paredes, y distribuciones de mobiliario. Esta capacidad de personalización es un atractivo significativo para los compradores, ya que pueden visualizar cómo un espacio se adapta a sus gustos y necesidades antes de tomar una decisión.
Además, esta tecnología es particularmente valiosa para el sector comercial, donde las empresas pueden diseñar y experimentar con la distribución de oficinas o tiendas antes de comprometerse con una configuración final. La capacidad de probar diferentes layouts en un entorno virtual ayuda a las empresas a optimizar sus espacios de trabajo o ventas, lo que puede resultar en una mejor eficiencia operativa y una experiencia más satisfactoria para los empleados o clientes.
Matterport: Digitalización de espacios reales para el sector inmobiliario
Matterport, es las empresa más reconocidas a nivel mundial en la creación de gemelos digitales de espacios físicos. La compañía ha desarrollado una plataforma que permite a los agentes inmobiliarios digitalizar cualquier espacio, creando modelos 3D inmersivos que los compradores potenciales pueden explorar virtualmente desde cualquier lugar.
Caso de Éxito:
Redfin, una de las agencias inmobiliarias más grandes de Estados Unidos, utiliza la tecnología de Matterport para ofrecer visitas virtuales detalladas de sus propiedades listadas. Esta herramienta ha permitido a Redfin aumentar el interés en sus listados, atraer a compradores internacionales y reducir significativamente el tiempo de venta de propiedades.
Strutt & Parker es una agencia inmobiliaria de lujo en Reino Unido que ha adoptado la realidad virtual como una herramienta clave para atraer a clientes de alto poder adquisitivo. Además de Matterport, la compañía utiliza VR para ofrecer visitas guiadas virtuales de propiedades realmente exclusivas, permitiendo a los compradores explorar mansiones y apartamentos de lujo sin necesidad de viajar.
Slades Homes, utilizó VR para la venta de un proyecto de 46 apartamentos. Gracias a la tecnología de visualización con dispositivos Oculus, todos los apartamentos se reservaron en solo dos semanas. Los compradores afirmaron que el uso de la realidad virtual les dio la confianza necesaria para invertir en el proyecto sin tener que hacer visitas físicas
Todos estos ejemplos demuestran cómo la realidad virtual no solo está siendo adoptada, sino que está generando resultados tangibles y significativos en el sector inmobiliario. A medida que la tecnología de realidad virtual continúa avanzando, es probable que veamos más empresas siguiendo estos ejemplos y adoptando herramientas innovadoras para mantener su competitividad en el mercado inmobiliario global.
Grupo Solerium, Es una constructora colombiana que ya utiliza la realidad virtual para mostrar sus proyectos, elaborando recorridos de sus apartamentos y casas modelo. Además es una herramienta que le permite optimizar sus salas de ventas y showrooms en ferias y eventos inmobiliarios.
El impacto a largo plazo de la realidad virtual en el sector inmobiliario
Dos son los elementos clave que van a tener un mayor impacto en el posicionamiento y la consolidación de la realidad virtual en el sector proporcionando experiencias inversivas de alto valor añadido que faciliten una interacción eficiente entre comprador y vendedor. Vamos a ver cuáles son:
1. Democratización del acceso al mercado inmobiliario
La realidad virtual tiene el enrome potencial de democratizar el acceso al mercado inmobiliario. Al eliminar las barreras geográficas, esta tecnología permite que compradores internacionales accedan a propiedades en diferentes partes del mundo sin necesidad de desplazarse. Esto no solo amplía el mercado para los vendedores, sino que también ofrece a los compradores más opciones de encontrar propiedades que se ajusten mejor a sus necesidades y presupuesto.
2. Realidad Aumentada y Gemelos Digitales
Mientras que la realidad virtual ya está teniendo un impacto significativo, la realidad aumentada (RA) y los gemelos digitales son innovaciones emergentes que prometen llevar esta transformación todavía más lejos. La RA permite superponer información digital sobre el mundo real, lo que podría ayudar a los compradores a visualizar mejoras potenciales o reparaciones necesarias en una propiedad. Los gemelos digitales, tal y como hemos visto en el ejemplo de Matterport, son representaciones virtuales exactas de propiedades reales, que pueden utilizarse para el mantenimiento predictivo, gestión energética y planificación urbana.
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